“买不买得起,我们先不讨论。”李云睿笑了笑,说道,“我就想问一下,这样的房子,汉王殿下想不想来一套?”
“看上去窗明几净,倒是不错,而且里面陈设布局,也还可以,环境倒是优雅……”汉王点了点头,说完,“若是偶尔住住,倒也是不错的选择……”
汉王府,深宅大院,墙高林深,亭台楼阁,应有尽有,住起来当然是舒服,但这样的大宅子,住久了就会觉得索然无味,因为宅子太大,人就会感到孤独。哪怕有丫鬟仆役在旁,哪怕有妻妾儿女在侧……
“在不考虑价格前提下,汉王殿下觉得百姓会不会买?”李云睿笑了笑,又问道。
“那还用说?这样的房子,比那些石头垒的、木板搭的房子,不知道好了多少,是个人都想住这个房子……”汉王听了,如看傻子般看着李云睿,说道,“但谁买房子,不看价格?”
“好,那我们再来谈价格的问题,如果每个月还四两,连续还十年,殿下觉得这个价格能否接受?”李云睿没回到汉王的话,反而提了个问题。
一听四两,汉王就觉得是小钱了,然后点了点头,说道,“这个价格,倒是可以接受。一个月四两,一年四十八两,十年四百八……”
说道这里,汉王停了下来,以不可置信的眼神看着李云睿。本来卖三百两的房子,十年付款,居然成了四百八十两!关键自己还觉得赚了……
“汉王殿下,我下属的产业中,至少有上万人,而且以后还会更多,他们每个月收入是三两,如果一家人中,有两个人在我下属商号中工作,他们就能负担的起这笔开销,还能保证家中的日常开销!”李云睿笑了笑,说道,“所以有些时候,不要觉得百姓手里没有钱,就买不起东西,学会让他们借钱消费!”
“这买卖之道,本王懂得不是很多,如果合作,就由你来掌握,本王就不管了!”汉王听李云睿这么说,也是有些饶头,于是便说道,“你就说这桩买卖,能赚多少钱?需要多少钱?本王要拿多少钱出来?”
“这个小区的开发,按照计划一共是楼房12000套,售价定为300和350两,还有1000套别墅,定价1500两,总共可以卖540万两,折合宝钞7560万贯。”李云睿开始给朱高煦算起账来,说道,“人工成本大约在60万两,初步预算,各种物料成本为280万两,所以毛利润在两百万两上下。”
朱高煦一听有两百万两的利润,顿时瞪大了眼睛。
“总投入340万两,不知道汉王殿下,能出多少?”李云睿看到朱高煦脸上的表情,准备捉弄捉弄他。
“嘶嘶~~~”听了这个数字,朱高煦脸色果然变得不好看了,阴沉了下来。
李云睿也不急,他就是
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