地产界,能风生水起的莫过于京城,京城可以说是地产界的风向标,很多有建树的房地产企业都集聚京城,角逐一下未来的天下。笔@趣@阁wWw。biqUgE。info
一元房地产集团成立之初就杀入了京城,在寸土寸金的四皇之内就购置了一块地皮,多达二百亩。这是一项看似是赌博性的投资,因为在京城,四环之内的房价已经接近一万,还是说的楼房,要是平房的,那就是十万之上。
二百亩是什么概念,就等于拿出了十三亿扔在了哪里,加上地面的建设,就等于二十亿扔在哪里,如果是平均十亩一座楼的话,二百亩只能修建二十座,如果是三十层六百户设计,那只有一万两千户,每户算平均一百平米计算,就是每米两千元的成本。
加上税收是百分之四十五的税率,加上建筑成本,每平米的价格已经超出了一万元,要是只卖一万一平米的话,那就是血本无归了。
很多人都耻笑张一元,认为张一元是个土包子,从乡下进入京城,不知道京城的水深水浅,就贸然抛出巨资,真是异想天开。
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孙远远科独孙术接阳故阳接“龙书记,说实在的,我的一元房地产多亏了你送的一万个机器人,这就是一元房地产的建设速度比同行缩短了几倍,一般的住宅楼,建设工期是两年,我们只有半年,这么快的速度,要是不赚钱那就成了废物了。不说别的,每年你为一元房地产生出了的工资就是六个亿,这也是一笔巨大的财富”。
一元房地产有机器人做根本,修建的很快,连拆迁带建筑,只有八个月就竣工了,张一元派人计算一下,由于是精装修,总体成本已经差不多过万了,张一元就把房价定位每平米三万,张一元就命名为空中花园小区。
一元公司立刻就遭到了京城物价局的调查,并勒令停止销售,张一元无奈,只好改变了方略,将一万两千户住宅全部租了出去,哪里知道,由于地段好的原因,每月三千元的租金,竟然抢租一空,一个月的毛收入就达到了近四千万。
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张一元一算账,按照如此的租价,空中花园只要五年就全部收回成本,何必要出售,还是出租比较合适。
再说了,区区二十亿,张一元也没有放在了眼里。
一元房地产的举动,使得京城房地产的大鳄们大惑不解,等一元房地产全部出租之后才明白过来,仔细的一算账,竟然吓了一跳。
出租楼房竟然是五年收回成本,此举也太吓人了,大鳄突然明白了,都纷纷在京城的四环内寻找地皮,一时间四环之内的地皮炒作成了一亿多一亩。尽管如此,张一元又存积了五百亩地,总价值超过五百亿,是的京城的房地
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