“对面这块地是天然的池塘,我们的园林正好对着它,虽然那块地不属于罗导演你,但是并不妨碍我们从园林里可以直接看到池塘的景色。江南园林的精髓,就是按照天然景色来定设计。”
“先有天然景色,然后再设计建筑?”罗纳德和华国来的园林设计师王先生站在自己买下的拍摄“教父”的地块,房子后面的一个小山包上,看着园林设计图。
“是的,这是华国文化的一种传统。比如我们的天坛,你看这个照片……”王先生把一张国家地理杂志上的天坛照片递给罗纳德,“这个天坛按照西方的建筑美学,是不够深邃的。但是照片的摄影师很明白华国文化,把天坛上方的蓝天拍摄进来,这样就显得整个建筑非常和谐,和大自然融为一体,这是我们天人合一的思想……”
“所以,你的意思,就是我们不需要买下那块地,只要在这里建好园林,那边的风景自然就成为园林的一部分,是吧?”罗纳德听了一会儿,明白了园林设计的理念。
在“辣身舞”的原声大碟,和录像带的销售收入陆续进入罗纳德的银行账户以后,罗纳德早就定下来的园林工程,也开始加紧进度。
原来罗纳德想得很简单,买快地自己建个园林自娱自乐,还可以招待朋友。但是逐渐进行当中才发现,虽然阿美利加是个号称自由的国度,但是土地买卖,可能是所有的可以交易的商品中,最不自由,受到州和镇管制最大的。
首先,除了发小道格拉斯·汉森这种盘踞当地一百多年的地头蛇,新的土地买卖,很少采用林肯当大统领时期那种“简单绝对产权(FreeSimpleAbsolute”。
这种在南北战争之前地广人稀的时候才有可能的土地合约,是地主最自由的一种。主人可以永久拥有土地的产权,不造房子就不用叫房产税。而且土地的使用完全自由,想怎么挖,用来种地,或者造房子开工厂都行。
但是经济发展起来以后,土地就被各地的政府划分的更加细化。除了土地产权有了期限,还有用途限制。各种不同用途的土地,有了不同的费用和税收。
除此之外,还有一些强制征收和特殊保护的条款。如果土地上的人民投票绝对要征收土地用作公共事业开发,或者辟做公园等情况下,政府可以定一个价格强制征收。
如果土地上有野生动物,或者什么有历史纪念意义的保护性遗迹,都可以立法划成保护区域,从而不得改建。
罗纳德看中的那块大荒地,因为有水塘,每年有很多候候鸟迁徙的时候,会在这里暂留几周,所以这块地的主人愿意卖,罗纳德愿意买,但是市政厅通知需要经过环境保护评估以后才能同意这比交易。
小道格拉斯作为一个老牌
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